Выгодная ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса для одиноких

Выгодная ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса для одиноких

Как оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на жилье на вторичном рынке


До этого, в связи с высокой конкуренцией, данный продукт был широко распространён. Теперь такие предложения — минимальны. Условия следующие:

  1. возраст от 18 до 55 лет для женщины, от 18 до 60 для мужчины;
  2. максимальная сумма – 8 000 000 руб. в Москве и МО и 2 500 000 руб. в регионах;
  3. в РФ.
  4. общий стаж работы – 1 год, на последнем рабочем месте – 4 месяца;
  5. первичный или вторичный рынок недвижимости;

  6. минимум в Москве и МО – 1 500 000 руб., в регионах – 250 000 руб.;
  7. срок от 1 до 25 лет;

Минимальная процентная ставка – 13% годовых.

Чтобы получить кредит без собственных начальных вложений, можно заручиться перед банком имуществом, находящимся в собственности. Вариаций данной программы много.

Самый распространённый – предоставление банку собственность в залог. Потребительский кредит оформляется, чтобы получить обычную ипотеку и выплатить первоначальный взнос.

Лучшие банки для ипотеки без первоначального взноса

Сегодня размер субсидии на второго ребенка равен 426 000 рублей.

Это приблизительно составляет двадцать процентов стоимости квартиры. Программы ипотечного кредитования с поддержкой государства предназначены для социально незащищенных категорий россиян – молодых семей, военнослужащих и других. Военным государство оплачивает ипотеку в пределах 2.2 миллионов рублей.

Остальным гражданам выдается жилищный сертификат, который составляет около 10% стоимости квартиры. Сегодня наблюдается падение спроса не только на ипотеку, но и на квартиры на первичном рынке. Поэтому зачастую застройщики, объединившись с кредиторами, разрабатывают специальные программы кредитования, позволяющие приобрести жилье в ипотеку без первоначального взноса.
Некоторые пытаются оформить потребительский кредит для оплаты первого платежа.

Однако этот вариант нельзя назвать эффективным. Он приводит к значительному увеличению затрат на обслуживание займов.

Ипотека без первоначального взноса: насколько это удобно?

Вопрос, как войти в сделку, клиенты решают, исходя из своего бюджета и финансовых возможностей. Застройщики, в свою очередь, привлекают интерес к своим проектам, предлагая гибкие условия покупки, в том числе и ипотеку с нулевым первым взносом.

Изначально данный кредитный продукт был редким на рынке, и предлагался под определенной маркетинговой упаковкой, являясь частью какой-либо рекламной кампании.

Хотя на практике стоит признать, что этот продукт ориентирован на достаточно узкую аудиторию покупателей, считает эксперт. Как правило, это клиенты, у которых в настоящий момент нет достаточной суммы для первого взноса, но есть стабильный доход и возможность регулярно совершать платежи по ипотеке.
Теперь ситуация изменилась, рассказывает руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина: —

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году + ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Особое внимание к представленной публикации советуем уделить тем, кто хочет оформить займ на приобретение собственного жилья, но не имеет достаточной суммы для внесения первоначального взноса.

О том, как взять ипотеку без первоначального взноса: какие способы самые популярные и в каком банке можно оформить ипотечный кредит без первого взноса — читайте в данном выпуске Содержание Первоначальным взносом при оформлении ипотеки называют часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости, которая должна иметься у заемщика для получения займа в банке.

Как говориться, время – деньги! Поэтому не стоит терять ни минуты, начинайте читать прямо сейчас!

В зависимости от выбранной ипотечной программы первоначальный взнос может вообще отсутствовать, а может и достигать 90% цены покупаемой недвижимости.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019: Топ-10 проверенных способов обойти первоначальный взнос

Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением.

Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете. Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё. Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад.

Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье.

Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества.

Кредит на первоначальный взнос

Например, хотите переехать в другой район или город, купить квартиру в новостройке, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее Вам по другим параметрам.

Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом оформления ипотеки, переездом в новое жилье должно пройти время. Обращение к программе позволит не ждать реализации имеющейся квартиры и не откладывать переезд.

В ДельтаКредит можно взять ипотеку под залог приобретаемого жилья, а также дополнительные средства на первоначальный взнос. Сумма и сроки ипотеки и кредита под залог квартиры Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго.

При этом следует понимать и их различие.

Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности.

Как и где можно взять ипотеку без первого взноса на вторичное жилье?

В этом случае банк выдает Вам в кредит сумму, равную 70 – 80% от стоимости закладываемой недвижимости.Те самые не выданные 20-30% и будут выполнять роль «первого взноса», которые банк с большой вероятностью вернет Вам в случае, если придется реализовывать Ваше имущество.В общем, если и брать кредит с нулевым взносом, то только со значительной уверенностью и осторожностью.

Почти все банки просят внести первоначальный платеж при оформлении ипотеки.

Существует очень мало программ, которые позволяют приобрести жилье без предоплаты.При этом стоит учитывать, что кредиты без первого взноса обходятся намного дороже. и страховые платежи по таким кредитам выше, чем по ипотеке с первоначальным взносом.Многие поступают иначе в данной ситуации и оформляют в другом банке потребительский кредит для оплаты первого взноса по ипотеке.Также стоит обратить внимание на порядок выплаты кредита.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен.

Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье.

Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины.

Второй момент, есть убеждение у банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством, а это опять же риск будущих проблем с возвратом.

Ипотека на вторичное жилье: как взять + ставки, первый взнос и расчет на калькуляторе

до 60 млн р.

  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

    1. Срок: до 30 лет.
    2. Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
    3. Возраст: 21 — 75 лет.
    4. Ставка: 9,12 — 13,5%.
    5. Можно привлечь до трех созаемщиков.
    6. Можно без первоначального взноса.

    Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

    1. Сумма: от 500 тыс.