Ответственность за перепланировку квартиры без согласования

Штраф и другие виды ответственности за перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году


Сотрудник учреждения приедет и проведет требуемые замеры. При правильном переустройстве в течение 10-ти дней будут внесены изменения в техническую документацию.Перепланировка без разрешения является нарушением норм административного законодательства. Если это требование будет проигнорировано, уполномоченные лица могут подать заявление в суд, а в дальнейшем возможно лишение имущественных прав и продажа имущества с торгов.Все эти последствия возникают в случае выполнения в квартире следующих видов работ без получения разрешения:изменение расположения коммуникаций, возведение новых конструкций, дверных проемов или иные действия, влекущие за

Какой штраф за незаконную перепланировку?

Основания для отказа в выдаче разрешения указаны в ЖК РФ.

За это предусмотрено наказание в виде наложения штрафа, а в некоторых случаях и другие санкции.Собственник будет обязан привести все документы в надлежащий вид, а, значит, ему придется согласовать проект перепланировки с различными инстанциями.

Правила, разрешающие осуществление перепланировки, могут в разных субъектах РФ отличаться друг от друга. Например, с 2011 года в Москве действуют более простые формы предоставления разрешений, а некоторые разновидности осуществления перепланировки не требуют предоставления разрешений. Новшеством стала система типовых проектов для типовых объектов.
То есть, без получения разрешения теперь можно:

  1. устанавливать и устранять встроенную мебель;
  2. переставлять электрическую плиту.
  3. устанавливать спутниковые тарелки и системы охлаждения;

Необходимо понимать, что для каждого региона действуют свои нормы. Кроме обычного штрафа, существует более строгое наказание – предписание изменений перепланировки до изначального вида.

Но в некоторых случаях Московская жилищная инспекция может обязать гражданина выселиться с квартиры, а жилплощадь реализовать с торгов.

Что такое незаконная перепланировка квартиры: ответственность в 2020 году, штраф, последствия и стоит ли покупать такую квартиру

К примеру, можно проводить косметический ремонт, заменять устаревшую сантехнику, переустанавливать оконные системы, двери. Государственные органы не будут ходить по квартирам и проверять факт неправомерной перепланировки.

Это выявляется совершенно другими методами. К ним относится следующее:

  • Иные источники. Это могут быть анонимные обращения, сообщения участкового.
  • Заявление учреждений, в компетенцию которых входит контроль за безопасностью проживания в многоквартирных домах. Они должны сообщать, если обнаруживаются обстоятельства, нарушающие порядок.
  • Сообщение соседей. Бывает, что жильцы, проживающие рядом, просто так заявляют о проведении ремонта для выявления нарушителя, а бывает, что перепланировка жилого помещения затрагивает их интересы.

При получении информации о законности проведения перепланировки квартиры инспектор обязан провести проверку, посетив жилье лично.

Ответственность за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения

Для физических лиц предусмотрены следующие суммы штрафных санкций:

  1. при нарушении правил пожарной безопасности – 1500 руб.;
  2. за самоуправство – 300 руб.
  3. при самовольном переоборудовании – 1000 -1500 руб.;
  4. за незаконную перепланировку – 2000 – 2500 руб.;

Для юридических лиц размер штрафа за незаконную перепланировку существенно выше: от 350 тыс. руб. до 1 млн. руб. С должностных лиц таких компаний могут взыскать от 20 до 50 тыс.

руб. в виде финансовой санкции. Административный штраф – это меньшее наказание, которое может понести владелец жилья за неузаконенную перепланировку.

Гораздо более серьезные последствия может вызвать предписание об устранении изменений в конфигурации квартиры. На практике это означает, что хозяин недвижимости должен за свой счет провести ремонтные работы, в результате которых жилое помещение придет к своей первоначальной конфигурации.

Штраф за перепланировку без согласования в 2020 году

При этом объект недвижимости будет выставлен на публичные торги.

Если собственник жилого помещения решит им распорядиться, понадобится оформлять технический паспорт в БТИ. В пунктах 1.7.1 и 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

определены допустимые действия в ходе проведения перепланировки. К ним относятся действия следующего характера:

  1. перенос дверных проемов;
  2. перенос перегородок и их демонтаж;
  3. создание дополнительных санузлов;
  4. укрупнение жилых помещений, состоящих более чем из одной комнаты;
  5. перепланировка тамбура.
  6. создание дополнительных помещений для увеличения жилой площади;

Планировка запрещена, если в нее результате наступят следующие обстоятельства:

  1. будут разрушены несущие конструкции здания;
  2. ухудшится внешний вид фасада;

Ответственность за перепланировку без разрешения

В случае отсутствия согласования, работы будут признаны незаконными.

Чем грозит такое неповиновение, можно узнать чуть ниже. Чтобы получить разрешение на , необходимо собрать пакет документов, и в случае одобрения внести изменения в правоустанавливающие документы на квартиру. Но это только в теории, на деле все немного труднее.

Так, к примеру, расширить ванную или туалет можно только за счет нежилого помещения, в качестве которого могут выступать коридор или кладовка.

В противном случае, это будет считаться нарушением санитарных норм. Для того чтобы получить разрешение на перепланировку в нежилом помещении, нужно обратиться с пакетом документов в организацию, входящую в членство СРО. При положительном ответе там будет выдан документ. Он позволит составить проект переустройства.
Но стоит помнить, что не во всех нежилых помещениях перепланировка будет разрешена. Проведение данных работ возможно и законно, если оно находится:

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2020 году


7.21 КоАП РФ, согласно которым штрафы для юридических лиц составляют от 2000 до 5000 руб.

и от 20 до 50 тысяч рублей, в зависимости от конкретной ситуации.

Согласно собственника квартиры могут обязать восстановить первоначальный облик жилья.

Видео: штраф за незаконную перепланировку квартиры Если этого не сделать, есть риск лишиться своего жилья. К такому решению суд может прийти в случае, если жилищная инспекция признает проведённую в жилье перестройку противоречащей правилам и .

В особо сложных случаях нарушителей ждёт уголовная ответственность, например, если из-за ремонтных работ пострадали люди или был нанесён серьёзный ущерб третьим лицам. Для того чтобы избежать всякого рода наказаний за незаконную, самовольную переделку квартиры, вам необходимо зарегистрировать внесённые изменения сразу же и получить новые и кадастровый паспорта.
За произведённую перепланировку без получения заключения специальных органов отвечает исключительно официальный собственник квартиры.

Штраф за незаконную перепланировку

Об этом — .

Чтобы избежать наказания за модификацию квартиры без разрешения, необходимо немедленно зарегистрировать отступления от проекта, получить в БТИ новый технический, а в Росреестре — кадастровый паспорта. Собственнику, допустившему противозаконное изменение конфигурации нежилых и жилых помещений, в соответствии с требованиями законов вменяется:

  1. Устранить допущенные нарушения;
  2. Узаконить выполненные ремонтные работы, если они не нарушают СанПиН и СНиП.
  3. Уплатить за незаконную перепланировку штраф;

Установленная ранее и ныне действующая схема, по которой оплачивается штраф за , в 2020 году изменений не претерпела.

Величина «пени» зависит от тяжести наступивших последствий и статуса лица, нарушившего закон. Законодатель разделил административную ответственность, наступающую для юридических

Когда есть риск получить штраф за перепланировку

Простой ремонт владелец имеет право делать самостоятельно, если придётся совершать серьезные строительные манипуляции, необходимо действия с контролирующими органами.

Считаем целесообразным данные моменты рассмотреть более пристально.

Многие владельцы помещений, не зная законодательства, считают, что могут делать что угодно, и не подозревают о существовании запрещенных видов работ.

Любое помещение, где могут находиться люди, должно соответствовать строительным, санитарным нормам и правилам (, СанПиН) эксплуатации. Действия, которые проводятся в помещении без согласования с контролирующими органами, могут привести к негативным последствиям — это и обрушение частей стен или перекрытий, затопление, взрыв, другое.

Законодатель предусматривает административную ответственность для тех, кто самовольно переоборудует или .