Образец договора продажи доли квартиры по доверенности

Образец договора продажи доли квартиры по доверенности

Договор купли продажи квартиры по доверенности


Также нетрудно увидеть оригинальную синюю печать и собственноручную подпись нотариуса с расшифровкой (фамилия, инициалы).

Особое внимание следует уделить ФИО, паспортным данным лица, сведениям об объекте недвижимости.

Они должны идеально совпадать с документальными сведениями.

Доверенное лицо может предоставить для проверки только оригинальные документы.

Если же показаны копии, они также должны быть нотариально заверены. Мнение экспертаХаритонов АндрейВедущий эксперт по ипотечному кредитованиюСоветуем ознакомиться с тем как правильно составить расписку в получении денежных средств — подробнее можно . Что касается полномочий, они вытекают из текста документа.

Важно понимать, на что именно имеет право представитель собственника недвижимости.

В наиболее простом варианте составляется генеральная доверенность, которая дает максимально широкие полномочия доверенному лицу, вплоть до получения денежных средств.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

18 Декабря 2013, 14:56 2 0 1562 ответа 934 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте Анна!

Составляйте два договора на продажу доли каждого из сособственников.

В договоре продажи доли дочери, нужно указывать, что такой то действует по доверенности от имени и в интересах такой то.

Образец договора можно посмотреть здесь.

Похожие вопросы 24 Апреля 2017, 16:06, вопрос №1619353 02 Февраля 2016, 10:30, вопрос №1125363 10 Декабря 2017, 13:14, вопрос №1840746 29 Марта 2019, 13:20, вопрос №1950268 18 Июля 2017, 07:32, вопрос №1698828 Смотрите также

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса.

18 Декабря 2013, 14:59 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;

  1. Подробное описание квартиры (ее общая площадь и составные части, к которым относятся жилые комнаты, кухня, ванная комната и др.). Здесь обязательно укажите реквизиты кадастрового документа, который подтверждает наличие каждого из данных помещений. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры с применением доверенности данный пункт должен быть раскрыт максимально подробно. Укажите точный адрес (населенный пункт, улицу, дом, корпус, этаж) объекта недвижимости, характерные черты жилой площади или комнаты, позволяющие их идентифицировать. Включите информацию о праве собственности на долю в местах общего пользования, расположенных в доме;
Рекомендуем прочесть:  Дополнительное пособие на ребенка

Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца?

Данные вносятся в соответствии с документами, удостоверяющими личность. Также должна быть внесена информация о доверенности, на основании которой в сделке принимает участие представитель;

  1. Существенным условием подобного соглашения является указание на стоимость приобретаемой квартиры, а также о порядке внесения денежные средств и формы оплаты. Документ может при условии согласования содержать положение о приобретении квартиры на условиях рассрочки. В таком случае, каждый раз при передаче денежных средств, продавец должен составлять расписку о том, что денежные средства переданы в соответствующем объеме и от соответствующего лица;
  2. Стороны указывают информацию об объекте соглашения. Сведения должны быть внесены наиболее подробно: указывается адрес место расположения, этаж, площадь, техническое состояние квартиры и иные данные;
  3. Стороны должны внимательно обозначить и вписать сведения, которые касаются обязанностей сторон и их прав.

Договор купли-продажи квартиры: сделка по доверенности

Саму передачу квартиры новому владельцу имеет смысл оформить актом приёма-передачи, в котором будут отображены все характеристики объекта, в каком виде он был передан, с отметкой о том, что стороны друг к другу претензий не имеют.

Обстоятельства в жизни каждого человека могут возникнуть самые разные и далеко не всегда заранее предвиденные.

Поскольку сделки с недвижимостью сами по себе не лишены ряда рисков, к продажам по доверенности следует относиться ещё внимательнее. Это как раз тот случай, когда спешка может стать самой большой ошибкой.
К одному из них можно отнести ситуацию, когда собственник квартиры, решив её продать, не имеет фактической возможности самостоятельно заниматься данной сделкой или вовсе не может присутствовать по тем или иным причинам.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2019


Но и конечно, это данные гражданина, который собирается приобрести квартиру; Детально следует расписать информацию, которая касается объекта недвижимости.

В соответствии с российским действующим законодательством выход из такой ситуации – оформление у нотариуса доверенности на своего представителя.

Здесь указывают его важные характеристики, например, количество комнат, площадь, и т.д. В обязательном порядке следует указать и перечень необходимых документов, которые принадлежат продавцу; Не забывайте, что вопросы, которые станут касаться стоимости и расчета денежных средств, всегда являются важными.
Этот этап заключается в том, что здесь потребуется указать стоимость квартиры, способ осуществления расчета денежных средств; Вопросы, касающиеся договоренности и совершения сделки играют не менее важную роль.

Пункты 7,8,9,10, станут показывать то, что квартира продана.

Более того обязательно потребуется указать и лица, которые прописаны в данной квартире. На основе пункта 11, 12 пишут 13-ый.

Естественно следует помнить об этом.

Сделки купли-продажи квартиры по доверенности

Разберемся, как минимизировать риски.

  1. Проверьте доверенность в Реестре отмененных доверенностей. Этот реестр ведет Нотариальная палата и если Доверитель отозвал доверенность — она вносится в этот реестр.

Если в этом реестре нет записи о Доверенности, значит она не отозвана.

  1. Выясните причины, побудившие Продавца выдать доверенность.

Особое внимание необходимо уделить доверенностям с правом получения денег. Мне лично несколько раз выдавались такие доверенности и сделки проходили успешно.

Но подписывать договор с Доверенным лицом продавца, обладающим такими полномочиями я бы поостереглась � � � . В любом случае нужно быть «разведчиком», чтобы убедиться, что нет ни какого криминала.

Если в Доверенности указан банковский счет для перечисления денег — убедитесь, что он принадлежит Продавцу. Пусть доверенное лицо предоставит Вам реквизиты банковского счета Продавца, заверенные печатью учреждения.

Порядок заключения договора купли-продажи по доверенности: оформление полномочий, их перечень, ограничения

Закон не предъявляет требований к его образованию или наличию родственных отношений с доверителем.

Поэтому к первой группе представителей относятся:

  1. Дееспособные совершеннолетние родственники или иные доверенные лица. Под родственниками подразумевается широкий круг: жены, мужья, родители, тети, дяди и другие. Возможно, лица, входящие в эту группу, не всегда компетентны в вопросах права и оформления документов, но уровень доверия к ним выше. Представителями могут быть друзья и коллеги.

Обратите внимание! Представители по закону: лица, представляющие интересы детей и недееспособных взрослых, не нуждаются в доверенности. Они же имеют право выдавать доверенность от имени малолетних и недееспособных третьим лицам.

  1. Агенты по недвижимости. Они оказывают помощь в размещении объявлений, поиске покупателя или продавца, показе квартиры или организации встречи, сборе

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2019: правила составления и содержание основных пунктов

Если представитель от покупателя, то такая информация вписывается и про него. Информация о квартире (метраж, количество комнат, этажность, адрес полностью – область, район, населенный пункт, улица, номер, дома и квартиры).

Нужно указать данные с документов на недвижимость (кадастровая документация, свидетельство на собственность, выписка из ЕГРН). Стоимость недвижимости должна указывается окончательная, менять её нельзя.

Если продается доля квартиры, то указываются и другие её владельцы. Неизменные пункты с 7 по 21. Подписи продавцов и покупателей, которые подтверждают намеренность своих действий и правильность составления документа. и вы можете скачать на нашем сайте.