Комиссия риэлтора при продаже квартиры в йошкар оле

Комиссия риэлтора при продаже квартиры в йошкар оле

Катя Печень


«Примерно такое же» на деле оказывается хуже, грязнее и старее. 2. Второе, что заставило меня взгрустнуть — грубость, хамство и внешний вид риэлторов. Часть риэлторов вообще не вписываются ни в какие рамки. Работа с людьми, желающими приобрести недвижимость, заплатив за это немалые деньги, всё-таки предполагает вежливое оказание услуг и деловой стиль одежды.

Но нет! Редко встретишь милого и опрятно одетого риэлтора. 3. Третье — невероятно, но цены на аренду квартир конкурируют с ценами месячной оплаты труда большинства специалистов.

Несоответствие цены и предоставляемого товара\услуги просто колоссальное. Старые потрёпанные, иногда просто засаленные квартиры с жёлтой мебелью сдаются за сумму, равную средней зарплате. Для примера приведу оплату труда разных специалистов в Марий Эл:А теперь стоимость месяца аренды квартиры в далеко не самых лучших районах города:А теперь немного о самих агентствах.

Какие услуги выполняет риэлтор при продаже квартиры

Он помогает двум сторонам процесса купли-продажи найти друг друга, договориться, оформить документы и зарегистрировать законную сделку. При этом сам риелтор одной из сторон сделки не является:

  • Не дает никаких гарантий.
  • Не продает и не покупает квартиры.
  • Не несет никакой ответственности за последствия сделки.

Роль опытного и ответственного риелтора велика. Он имеет большую клиентскую базу, поэтому может быстрее найти и продавца, и покупателя, обладает связями в инстанциях, может быстро оформить документы, помогает провести расчет между сторонами сделки.

Несмотря на юридические знания, нельзя путать работу юриста и риелтора. Задача первого – обеспечить законность сделки. При этом никаких практических действий от юриста ждать не стоит – продавец все делает сам, начиная с поиска покупателей и сбора справок и заканчивая передачей ключей.

Риелтор же, не имея, как правило, юридического образования, обладает достаточными знаниями работы в области недвижимости.

Скрытые комиссии риэлторов, или как обманывают риэлторы?

Выставляется же на продажу квартира по цене гораздо выше оговоренной. Вся сверхприбыль достается не продавцу квартиры, а агентству.

Продавцу квартиры нужно быть очень внимательным, заключая договор с агентством. Вариант 2 Так как стоимость недвижимости постоянно растет, а количество претендентов на одну квартиру может быть более 2 человек, риэлторы за определенное вознаграждение договариваются с одним из покупателей о продаже квартиры по определенной цене.

Даже если появится потенциальный клиент, предлагающий большую сумму за квартиру, агент по недвижимости не будет сообщать об этом продавцу жилья.

Вариант 3 Нередко случается, что риэлтору необходимо продать «залежалый товар» или определенную квартиру, с продавцом которой у риэлтора есть свои договоренности. В таком случае агент по недвижимости показывает квартиры покупателю по той же цене, но с худшем ремонтом, транспортной доступностью и инфраструктурой.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры

В таком случае риелтор может скинуть цену или же наоборот поднять для того, чтобы сделка оказалась выгодной для всех сторон.

Но и здесь есть свои нюансы. Если дом или другой объект стоит недорого, то посредник сможет легко провести это дело и получить свою зарплату. Если же речь идет о квартире, которая стоит больше 8 миллионов, то ему придется долго искать покупателя.

При этом он получит ту же сумму, что и от продажи небольшого дома.

Это не совсем выгодно, учитывая то, что часть заработанных процентов придется отдать агентству. Кроме того, не каждый покупатель или продавец захочет платить риэлтору комиссию, которая равна половине стоимости недвижимости.

Лучшим решением считается комбинированная форма оплаты. Тогда покупатель должен будет заплатить комиссионные, а продавец процент от сделки. Самый важный вопрос касается того, сколько нужно заплатить посреднику за продажу недвижимости.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

Поэтому решили провести собственное маркетинговое исследование.

Эта сумма может составлять от 2 до 6 процентов, но не меньше 30 тысяч рублей.
Существует 2 основных вида формирования цены:

  • Стоимость определяется в процентном отношении от стоимости квартиры.
  • Стоимость в твердой денежной сумме.

Что касается первого вида: так сложилось, что цена услуг часто определяется стоимостью самой квартиры.

Например, продается квартира стоимостью 2500000 рублей — стоимость услуг 3%, что составит 75000 рублей; квартира стоимостью 3500000 рублей — стоимость услуг 3%, что составит 105000 рублей. В договоре с агентством недвижимости стоимость, как правило, указана не в процентах, а в твердой денежной сумме, которая высчитана из процентного соотношения.

Мы считаем, что данный порядок формирования цены является произвольным.

Потому что объем услуг, когда, например, продается квартира за 2000000 рублей и за 6000000 рублей совершенно одинаковый.

Собираются, проверяются, готовятся совершенно одинаковые пакеты документов что для дорогой квартиры, что для квартиры подешевле. Продаем 2-х комнатную квартиру в г.

Аренда квартир в Йошкар-Оле на длительный срок

Первомайская 103 Общая площадь: 30 м2 9 000 руб.

Ирина +7(917)701-02-04 Подробнее

8 Квартира, 3-комнатная, 4/5 эт. андрей +7(902)670-18-94 Подробнее

8 Квартира, 2-комнатная, 4/5 эт.

улица Прохорова, 26 Общая площадь: 70 м2 Жилая площадь: 55 м2 Площадь кухни: 11.5 м2 15 000 руб.

Галина Ивановна +7(902)744-00-80 Подробнее

Снять квартиру в Йошкар-Оле

  1. Комнат: 2
  2. Этаж: 5/9
  3. Площадь: 57 / 35 / 9 м2
  1. Риелтор
  2. 557
  3. 5 апреля
  1. Пожаловаться

Просмотрено 12 000 11 000 ₽ + комиссия 40% в месяц 7 7 Сдается в аренду однокомнатная квартира, 43 м², этаж 3 из 6.

Ленинский проспект, 37 Общая площадь: 42 м2 Жилая площадь: 32 м2 Площадь кухни: 6.5 м2 11 000 руб.

  1. Этаж: 3/6
  2. Комнат: 1
  3. Площадь: 43 / 20 / 8.5 м2
  1. 5 апреля
  2. 573
  3. Риелтор
  1. Пожаловаться

Просмотрено 17 000 15 000 ₽ + комиссия 40% в месяц 3 3 Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 76 м², этаж 5 из 9.

  1. Площадь: 76 / 40 / 9 м2
  2. Комнат: 3
  3. Этаж: 5/9
  1. Риелтор
  2. 5 апреля
  3. 351
  1. Пожаловаться

Просмотрено 15 000 ₽ + комиссия 7000% в месяц 1 1 Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 7 из 7.

Риэлторские услуги в Йошкар-Оле

Мы принимаем к оплате банковские карты Mastercard и Visa. Мы предлагаем помощь в оформлении документов на недвижимость, риэлторские услуги.

Рады предложить вам услуги покупки, продажи недвижимости. Риэлторские услуги. Предлагаем такие услуги, как покупку, продажу, обмен недвижимости. Предлагаем вам набор качественных услуг : покупку, продажу недвижимости.

Предлагаем Вам покупку, продажу, обмен недвижимости. Предлагаем весь спектр услуг по недвижимости.

Услуги покупки, продажи недвижимости. Предлагаем вам риэлторские услуги.

Предлагаем услуги покупки, продажи недвижимости. Всегда к вашим услугам помощь с покупкой, продажей недвижимости.

Всегда к вашим услугам весь спектр услуг по недвижимости.

Мы предлагаем помощь с покупкой, продажей недвижимости. тут могла быть карта

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Большой стаж характеризует организацию, как опытного и успешного представителя услуг в сфере продажи жилья.Количество сотрудников компании.

Большой штат говорит о развитости и стабильности агентства.Цены на услуги. Обычно стоимость услуг агентств недвижимости приблизительно одинакова.

Однако если цена явно занижена, то это должно насторожить клиента.Официальный интернет сайт организации. Компания, которая заботится о своем имидже, проводит тщательную работу над сайтом, он должен быть насыщен сведениями о контактах, сотрудниках, организационных документах, объектах и предложениях риэлторов.Офис агентства.