Оглавление:
- Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья?
- 4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
- Что такое капремонт
- Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?
- Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?
- Платить или нет сборы на капремонт
- Кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья?
Поэтому средства на него сначала предстоит накопить. Такие накопления собираются несколько лет. Для аккумуляции денежных средств в этом случае используется 2 варианта: специальный счет многоквартирного дома (МКД) либо фонд капремонта региона, установленный местными законодательными актами субъекта РФ. Согласно ст. 175 ЖК РФ, при внесении средств на счет МКД оплату производят в сроки, совпадающие со сроками оплаты жилья и коммунальных услуг.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Важно понимать, что капитальный ремонт бесплатным быть не может.
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.
ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, или нет.
Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:
- дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
- здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
ВАЖНО!
Что такое капремонт
Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям.
Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным.
Полный список льготных категорий смотрите . В других регионах перечень может отличаться.Жители новостроек.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?
При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии.
И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности.
А так ли это оказывается на деле?
И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу. По каким причинам собственники квартир отказываются от уплаты за капремонт
Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?
Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.
Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения. Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках. Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.
Многие задаются вопросом:
«Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»
Но с точки зрения ситуация обстоит иначе. Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома: строение признано аварийным и ожидает сноса; принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт. При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.
Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе . Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам: реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города
Платить или нет сборы на капремонт
Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2016 года. Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится.
Точные льготные периоды определяются региональными властями. Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в течении последующих 5 лет, зачастую находятся на гарантийном обслуживании у застройщика, который и должен устранять обнаруженные неполадки за свой счет.
Но в любом случае, на общем собрании жильцов (срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет), решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе:
- с перечнем работ, являющихся первоочередными.
- с их размером;
- с порядком сбора взносов на капремонт;
ВАЖНО! Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу.
Кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Чаще всего проводятся работы по текущему или косметическому ремонту.ВНИМАНИЕ!
Если случается прорыв трубы водопровода или протечка крыши, ремонтные процессы выполняются безотлагательно.Косметический ремонт проводится часто, он позволяет поддерживать уют и комфорт в местах общего пользования, включать может некоторые работы по отделке поверхностей, замену светильников, остекление разбитых окон в подъезде или на чердаке, другое.Такие ремонты требуют финансов, но не столь значительных, как капремонт.