Как заполнить декларацию о налоговом вычете на покупку квартиры пенсионеру

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры


В июне 2016 года он вышел на пенсию. Таким образом, в 2016 году он может заявить НВ за 2015 год (год приобретения квартиры) и 3 предшествующих данному периоду года: 2014, 2013 и 2012гг.

Ситуация № 2 Степанов в 2015 году купил однушку, но на пенсию вышел годом раньше. Так как в год покупки недвижимости он не работал, то за этот период он заявить льготу не сможет.

Но у него есть право заявить НВ за 3, предшествующих году покупки квартиры, года, а именно за 2014,2013,2012 год. Ситуация № 3 Степанов купил недвижимость в 2015 году, но на пенсию он вышел в 2010 году и на момент покупки жилья уже как 5 лет не работал. Так как за 3 года до покупки жилья Степанов не работал и НДФЛ в бюджет не отчислял, вычет он не сможет получить.

Разобравшись с особенностями получения вычета пенсионерами, рассмотрим, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ (далее Д, отчетность) на возврат налога. Исходные данные: Степанов Александрович Сергеевич 1954 г/р (63 года), житель г.

Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Следовательно, он владеет всеми правами на получение пенсионных начислений от государственного фонда.Десятый пункт статьи под номером 220 налогового законодательства говорит о том, что 3-НДФЛ вычеты в счет покупки недвижимости могут рассчитываться с учетом прошлых налоговых периодов для людей пенсионного возраста.

Это распространяется и на остаток вычета. Этот предыдущий период ограничивается тремя годами, которые предшествовали году, когда начал свое формирование остаток от вычета. Рассмотрим ситуацию на примерах.

В этом году гражданин пенсионного возраста направил в налоговую инспекцию заполненную и подписанную декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры, в котором отчитался за доход прошлого года.

Отсюда следует, что неиспользованные остатки имущественных налоговых вычетов он может направить на года с 2013 по 2015. Гражданка отправилась на пенсию в 2011 году,

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ пенсионерам

Многие пенсионеры имеют и иные источники дохода. Например, сдают в аренду недвижимость, приобретают ценные бумаги и получают по ним проценты или дивиденды, размещают средства в срочные вклады коммерческих банков.

Так, получая дополнительные доходы, пожилым гражданам приходится заполнять . Заполнять 3-НДФЛ в обязательном порядке придется пенсионерам, получившим в отчетном периоде какие-либо дополнительные притоки денежных средств кроме пенсии. В этом случае с плательщика будет удержан подоходный налог в 13% (, , , ).

Выплачивая же налог, лица пенсионного возраста получают и возможность оформления налогового вычета. Если пенсионер занимается официальной трудовой деятельностью, то происходит это в общем порядке, для неработающих же пенсионеров законодательством предписываются следующие условия: Пенсионер должен иметь статус налогового резидента РФ, то есть проживать без выезда за пределы страны не менее 183 дней в том периоде, когда возникло право на вычет.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры.

Документы и процедура оформления

рублей (2000000 * 13 %) Возврат денег за уплаченные проценты банку при оформлении ипотеки на покупку недвижимого имуществач.

4 ст. 220 НК390 тыс. руб., с 3 млн.

рублей (3000000 * 13 %) Законодательство гласит, что получить имущественный вычет на квартиру вправе официально трудящийся граждан, выплачивающий НДФЛ в бюджет государства. Можно ли получить налоговый вычет пенсионеру, интересует многих граждан преклонного возраста. Часть 10 ст. 220 НК разрешает перенести имущественный налоговый вычет для пенсионеров на прошлые периоды.
При этом льгота предоставляется, как работающим, так и неработающим гражданам пенсионного возраста.

Важно!Налоговый вычет для пенсионеров положен максимум за три прошедших года.

Не имеет значения, работает человек в период оформления льготы или нет.

При покупке квартиры пенсионером можно оформить льготу. При этом, должны соблюдаться требования: УсловиеОписание

Вычет для пенсионеров

Как мы выяснили, право на вычет возникает в год:

  • подписания акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве)
  • получения свидетельства о праве собственности (если недвижимость была куплена по договору купли-продажи);

Так как есть статус пенсионера, то в момент заявления о своем праве на вычет можно также заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие 3 года.

Это исключительное право есть только у пенсионеров-собственников. Причем право на перенос вычета не поставлено в зависимость от наличия дохода: вне зависимости от того, работает пенсионер или уже нет, вычет можно перенести на предыдущие годы. № 03-04-05/39262. Рассмотрим несколько примеров, которые позволят определиться с Вашим случаем:

  • Приобретение недвижимости после выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2015 году.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры, дома и другого жилья

Это либо момент передачи квартиры по Акту приема-передачи (для ДДУ), либо момент государственной регистрации права собственности.

Согласно Письму Минфина РФ от 7.08.2014 г.
До 2012 года эти правила касались всех, включая пенсионеров.

С 01.01.2012, после вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года, была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия. Теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье.
Это значит, что в вычет пенсионеру зачтутся те годы, когда он еще работал. Вот как звучит п. 10 ст. 220 НК РФ: «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих

Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры

Ситуация № 1 Степанов в 2019 году купил однушку.

В июне 2019 года он вышел на пенсию. Таким образом, в 2019 году он может заявить НВ за 2019 год (год приобретения квартиры) и 3 предшествующих данному периоду года: 2017, 2016 и 2015 гг.

Ситуация № 2 Степанов в 2015 году купил однушку, но на пенсию вышел годом раньше. Так как в год покупки недвижимости он не работал, то за этот период он заявить льготу не сможет. Но у него есть право заявить НВ за 3, предшествующих году покупки квартиры, года, а именно за 2014, 2013, 2012 год. Ситуация № 3 Степанов купил недвижимость в 2015 году, но на пенсию он вышел в 2010 году и на момент покупки жилья уже как 5 лет не работал.
Так как за 3 года до покупки жилья Степанов не работал и НДФЛ в бюджет не отчислял, вычет он не сможет получить. Разобравшись с особенностями получения вычета пенсионерами, рассмотрим, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ (далее Д, отчетность) на возврат налога.

Очередность подачи деклараций пенсионером для получения имущественного вычета

Хочет получить имущественный налоговый вычет. Ранее имущественным вычетом никогда не пользовался.

Известно, что пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета на 2013, 2012, 2011 годы.

При этом доход в 2013 году был 130000 руб., в 2012 году — 210000 руб., в 2011 году — 200000 руб. В каком порядке пенсионер обязан переносить вычеты на 2011-2013 годы или этот порядок неважен? На мой взгляд этот порядок НК РФ явно не описан, а значит можно в любом, как выгоднее гражданину.

Найти какие-либо официальные разъяснения Минфина или ФНС по этому поводу мне тоже не удалось.

В описанной ситуации гражданину выгоднее сначала перенести на 2011 год, потом, что останется на 2012 год, а на 2013 год в таком случае остатка совсем не будет.

Потенциальная выгода здесь в потенциальной возможности, например, в 2015 году купить ещё одну квартиру и, соответственно, в 2016 году получить остатки вычета за 2012 и за 2013 годы.

Образец заполнения 3ндфл для пенсионера за 3 года

Это распространяется и на остаток вычета.

Этот предыдущий период ограничивается тремя годами, которые предшествовали году, когда начал свое формирование остаток от вычета. Рассмотрим ситуацию на примерах.

  • В этом году гражданин пенсионного возраста направил в налоговую инспекцию заполненную и подписанную декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры, в котором отчитался за доход прошлого года.

Заполнение 3-ндфл пенсионером за 3 года — вопрос № 1 Инфо Порядок заполнения отчетности на получение НВ пенсионером при переносе остатка Исходные данные: Степанов Александрович Сергеевич 1954 г/р (63 года), житель г.

Лобня в 2015 году приобрел в собственность однокомнатную квартиру стоимостью 1 592 000 руб.

Степанов является работающим пенсионером, в связи, с чем он имеет право заявить льготу как за 2015 год, так и за три предшествующих данному периоду году.