Оглавление:
- О самом главном в оформление разрешения на расширение балкона
- Расширение балкона без разрешения
- Как происходит перепланировка балкона
- На сколько можно увеличить балкон без разрешения
- Как согласовать увеличение площади балкона
- Можно ли расширить балкон без разрешения
- Вынос балкона разрешение и закон
- Варианты увеличения балкона и лоджии: как сделать из 2-х квадратных метров 4
- Можно ли расширить балкон в квартире
О самом главном в оформление разрешения на расширение балкона
Если же вынести балкон по подоконнику на 30 см, то это визуально сильно увеличит площадь, однако для того, чтобы поставить там диванчик или столик, этого будет недостаточно. Когда происходит расширение балкона больше, чем на 30 см, то это является перепланировкой, поэтому ее необходимо документально оформить. Чтобы получить законное разрешение необходимо выполнить следующие процедуры: Собрать письменные согласия на расширение балкона от организации, эксплуатирующей здание и Ваших соседей.
Обратиться в городское управление архитектуры, которое прикреплено за районом и написать заявление на проведение работ по перепланировке жилья. Срок рассмотрения заявления составляет один месяц, однако в большинстве случаев на это уходит больше времени.
Расширение балкона без разрешения
создании полки под цветочные горшки.
Такое увеличение балкона лучше бы согласовать Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом.
Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями.
Как происходит перепланировка балкона
Также замене подлежат правоустанавливающие документы. Ведь в них указывается площадь квартиры, которая в данном случае не будет совпадать с реальной. Без разрешения квартира не может быть изменена.
Они ориентируются в ходе работы на три законодательных акта:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
- Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
- Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.
В документах отражается необходимость согласования перепланировки.
На сколько можно увеличить балкон без разрешения
После получения необходимых документов вы можете обратиться в специализированную компанию, для оформления проекта, по которому вы сможете увеличить лоджию или балкон даже в хрущевке.
В комиссию должны войти следующие лица:
- Составители проекта
- Представители коммунальной службы
- Сотрудники горсовета
Данная комиссия, если работа проведена правильно, одобрит ее, и должна будет выдать вам акт приема объекта в эксплуатацию.
Как согласовать увеличение площади балкона
Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.
Такое увеличение балкона лучше бы согласовать Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом. Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями.
Такого рода реконструкцию следует согласовать в Мосжилинспекции. Список окружных инспекций жилищного надзора, куда, собственно, и предстоит обращаться, можно посмотреть в интернете на сайте следующий: Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее! 1.
Можно ли расширить балкон без разрешения
Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.
Такое увеличение балкона лучше бы согласовать Другое дело, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания. Скажем, при переоборудовании балкона, связанном с креплением к балконной плите дополнительных конструкций (выносных рам, кронштейнов и т.п.), увеличивающих ее габариты; при заливке образованного этими конструкциями пространства бетоном или создания капитальной инфраструктуры каким-либо иным способом.
Подобного рода переделки могут быть квалифицированы как самострой, самовольная реконструкция здания, со всеми вытекающими последствиями.
Такого рода реконструкцию следует согласовать в Мосжилинспекции. Список окружных инспекций жилищного надзора, куда, собственно, и предстоит обращаться, можно посмотреть в интернете на сайте http://mgi.mos.ru/contacts/izhn/ Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее!
Вынос балкона разрешение и закон
На многих лоджиях подоконники настолько малы, что на них невозможно поставить горшки с цветами.
Хозяйки применяют тумбы или полки, что создает еще большую тесноту. В этом случае применение остекления по подоконнику будет более выгодным.
Это более сложный вид остекления, но он оправдывает себя, позволяя расширить именно площадь .
- Ограждение необходимо укреплять дополнительно, используя для этого металл или пеноблоки. После такого укрепления на плиту можно поставить достаточно массивную конструкцию.
- Увеличение площади пола осуществляется с помощью таких материалов, как алюминий, дерево или ПВХ. Безрамное остекление применять не рекомендуется.
-
Гарантировано расширить площадь балкона можно на пятьдесят сантиметров.
Варианты увеличения балкона и лоджии: как сделать из 2-х квадратных метров 4
Таким образом, добиваются увеличения балкона (лоджии) максимум на 1/3. К недостаткам этого метода можно отнести трудоемкую процедуру получения разрешения, которую мы рассмотрим позже.
А пока остановимся подробнее на каждом из вариантов. Чтобы выполнить этот вид работ своими руками, нужно предварительно оценить состояние парапета. Чаще всего он изготавливается из монолитной бетонной плиты.
В том случае порядок действий таков.
- Закрепить на парапете специальные треугольники, сваренные из металлических уголков (кронштейны) на расстоянии 300-350 мм друг от друга. При этом горизонтальная сторона треугольника равна отрезку, на который производится вынос рамы.
- Соединить крайние точки кронштейнов между собой квадратом из металла (швеллером), торец которого упирается в несущую стену.
Встречаются такие конструкции балконов, парапет которых представляет собой ограждение из металла.
Можно ли расширить балкон в квартире
Организация должна в полной мере нести ответственность за разработанный проект.
- Согласовать готовую проектную документацию в ряде инстанций: СЭС, управление архитектуры, управление пожарного надзора, газовой службой и т.д. На проекте должны поставить подписи представители этих служб, после чего может быть выдано разрешение на выполнение ремонтно-строительных работ.
Расширение балконов можно выполнить своими руками, используя два способа:
- Расширение балкона по основанию плиты – увеличит площадь конструкции по всему периметру.
- Расширение по выносу остекления – способствует незначительному увеличению балкона спереди.
Вынос остекления Иначе этот способ расширения балконных конструкций, именуют выносом по подоконнику. Суть метода заключается в размещении оконной рамы на кронштейнах за балконное пространство.