Документ подтверждающий право собственности на квартиру и его реквизиты

Узнать реквизиты свидетельства на собственность квартиры

Сведения, указанные в документах, являются открытыми к общему доступу. [attention]Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права.

И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.). [/attention] Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

Как узнать реквизиты документов на права собственности квартиру

Важно Архивную копию можно заказать через портал гос.услуг.

Инфо Фирмам и предпринимателям заказать получение архивной копии можно через приемную Департамента.

Что нужно для восстановления документов

1. Паспорт заявителя или доверенность его представителя.
2. Если заявитель с 1991 года по 1998 год был военнослужащим или не достиг шестнадцати лет, надо предоставить сведения о реквизитах документов, удостоверяющих его личность в этот период.
3. Запрос нотариуса, если документ получает наследник.
4. Заявление о восстановлении документа.

Скачать форму заявки в ДГИ о выдаче документа можно тут. Содержание:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру ↓
2. Получение свидетельства о государственной регистрации ↓
3. Документы, необходимые для государственной регистрации ↓
4. Какая информация указана в свидетельстве? ↓

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

Итак, единственным документом, который подтверждает права собственника на здание или квартиру, служит выписка, выдаваемая в базе данных ЕГРП.

При этом заказать ее может кто угодно, а не только собственник или его представитель.

Свидетельство о госрегистрации подтверждает лишь сам ее факт и не дает оснований считать предъявителя полноправным собственником.

Например, имущество могло быть зафиксировано в реестре в 2003, а в 2016 году подвергнуться аресту.

В свидетельстве, выданном более 10 лет назад, это никак не будет отражено, однако факт изменения статуса недвижимости подтвердит справка из ЕГРП. По новому порядку, установленному с 15 июля 2016 г., в Российской Федерации была отменена выдача свидетельств, удостоверяющих право собственности.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

На других правоустанавливающих актах проставляют метки в виде штампа.

Оно подтверждает факт перехода права и установление его на другого человека.

Без него право не может считаться юридически обоснованным. Поэтому данному документу уделяют особое внимание.

Свидетельство о собственности защищает владельца от махинаций и противоправных действий.

Следует различать понятия права владения и собственности — это не одно и то же.

Государственная регистрация требуется именно в последнем случае.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Но самое главное изменение, которое затронуло каждого гражданина РФ, планирующего поучаствовать в продаже квартиры – это отмена постоянно действующего свидетельства.

Для того чтобы это сделать надо авторизоваться в личном кабинете на и перейти по ссылке . Обратиться в местный МФЦ. В многофункциональный центр надо идти лично, но если записаться в очередь на получение выписки, эти сведения будут выданы максимально быстро, а вам не придётся стоять в очереди.

Основание права собственности на квартиру

Подробнее об этих типах выписок, их форме и составе – см.

по ссылке в Глоссарии. Заказать Выписку из ЕГРН (в т.ч. с данными об основаниях права собственности) можно на нашем сайте – .

Как защититься от потери права собственности на квартиру? Так как квартиру можно получить в собственность несколькими путями, то и оснований может быть несколько.

Документами-основаниями возникновения права собственности на квартиру могут быть: Договор передачи жилья в собственность (в случае, если квартира была ); Договор с Застройщиком, или Договор уступки прав требования (если квартира приобреталась на ); Договор купли-продажи, или Договор мены (если квартира была куплена на ); Справка о выплаченном пае (если ); Свидетельство о праве на наследство (если ); Договор дарения (если ); Соглашение о разделе имущества (если квартира была получена в результате добровольного дележа );

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное). Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество. Четкие технические требования:

Разборчивость текста. Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов. Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста). Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Документы, подтверждающие право собственности на жилье К документам, являющимися правоустанавливающими, т.е.

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

Вот эти документы и можно назвать правоустанавливающими.

Такой документ составляется, создается одной стороной правоотношений или несколькими.

Например, при покупке жилья в новостройке по 214-ФЗ таким документом является Договор долевого участия (ДДУ). Для примера можно привести неполный перечень наиболее распространенных правоустанавливающих документов:

1. акт ввода в эксплуатацию.
2. договор передачи жилья в частную собственность в ходе приватизации;
3. договор купли-продажи;
4. акт администрации о предоставлении квартиры в порядке социального найма;

Правоподтверждающий же документ выдается регистрирующим органом и фиксирует регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости. Напомним, что переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации на основании ст.

Виды документов, подтверждающих право собственности на квартиру

Самый распространенный случай – это решение о безвозмездной передаче квартиры в собственность, то есть приватизация.

До настоящего времени право граждан на эту безвозмездную передачу жилья еще сохраняется. В некоторых случаях таким основанием может послужить судебный акт, принятый по спору о правах на недвижимость.

Вынесенным решением определяется судьба имущества и личность его владельца.

Стать собственником квартиры можно и при получении ее по наследству. Независимо от того, происходит ли наследование по закону или по завещанию, заводится наследственное дело.

Если квартира унаследована, то документом на собственность является свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе После завершения всех требуемых законом процедур, нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.